7億，華潤要賣醫(yī)院，醫(yī)院建了24年還沒完工。

▍三九醫(yī)院**股權(quán)，準(zhǔn)備賣掉

10月8日，華潤三九醫(yī)藥股份有限公司發(fā)布《關(guān)于掛牌轉(zhuǎn)讓深圳市三九醫(yī)院有限公司股權(quán)的公告》，擬公開掛牌轉(zhuǎn)讓所持三九醫(yī)院82.89%股權(quán)。

華潤三九表示，鑒于醫(yī)療服務(wù)業(yè)務(wù)與公司長期發(fā)展方向不一致，且三九醫(yī)院已停工多年，為優(yōu)化公司資產(chǎn)配置，擬按照國有產(chǎn)權(quán)交易所掛牌程序在國有產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌轉(zhuǎn)讓所持三九醫(yī)院82.89%股權(quán)。

同時，華潤醫(yī)藥投資有限公司亦將掛牌轉(zhuǎn)讓其所持三九醫(yī)院17.11%股權(quán)，合計轉(zhuǎn)讓三九醫(yī)院**股權(quán)。

此次三九醫(yī)院**股權(quán)的掛牌底價，擬為人民幣71,934.50萬元（**終掛牌底價以經(jīng)國資管理部門授權(quán)單位備案的評估價值為準(zhǔn)），華潤三九所持82.89%股權(quán)對應(yīng)的掛牌底價為人民幣59,626.51萬元，**終交易價格和交易對手將根據(jù)競買結(jié)果確定。

▍24年，還未投入使用

據(jù)了解，三九醫(yī)院于1994年經(jīng)總后批準(zhǔn)由三九企業(yè)集團負(fù)責(zé)籌資建設(shè)并于同年8月1日開工。此后的近15年，期股權(quán)經(jīng)歷數(shù)次變更，直到2009年3月，“三九醫(yī)院”股東變更為華潤三九醫(yī)藥股份有限公司和華潤醫(yī)藥投資有限公司，持股比例分別為82.89%和17.11%。

這項資產(chǎn)，問題頗多。截至2017年12月31日，三九醫(yī)院仍處于在建工程停止施工且仍無法開始正式營業(yè)的狀態(tài)。

在公告中，華潤三九表示，出售三九醫(yī)院有利于進(jìn)一步清晰戰(zhàn)略定位，集中資源發(fā)展主營業(yè)務(wù)，增強核心競爭力，有利于公司的長遠(yuǎn)發(fā)展。

同時三九醫(yī)院成立較早，因歷史遺留問題三九醫(yī)院仍處于在建工程停止施工且仍無法開始正式營業(yè)的狀態(tài)，出售三九醫(yī)院可一次性解決相關(guān)問題，有利于公司盤活資產(chǎn)，優(yōu)化公司資產(chǎn)配置，增強公司的持續(xù)發(fā)展能力。

▍這項資產(chǎn)，有風(fēng)險

以三九醫(yī)院全部權(quán)益價值71,934.50萬元計算，本次出售將給公司帶來約4.4億元（稅前）的資產(chǎn)處置收益。

大體說來，就是這所24年還沒建成的醫(yī)院，華潤三九不要了。

此外，需要提醒的是，根據(jù)深圳市規(guī)劃國土委福田管理局的補充協(xié)議，三九醫(yī)院應(yīng)在2019年7月31日前竣工，逾期二年后仍未完成地上建筑物的，市規(guī)劃國土委福田管理局可無償收回土地使用權(quán)，沒收地上建筑物、附著物。